【MyGoNews又安/綜合報導(dǎo)】中臺灣房市大熱，而具備交通、建設(shè)利多的南臺中近年更成為不少自住客爭相置產(chǎn)的重點！包括南區(qū)、13期重劃區(qū)、大里區(qū)、烏日高鐵特區(qū)等區(qū)域，新案價格已看到單坪5、6字頭行情。其中，南區(qū)因擁有成熟商圈以及雙鐵共構(gòu)-大慶站，加上緊鄰的13期重劃區(qū)頻創(chuàng)高價，在價格擠壓下，被市場認(rèn)為是南臺中「最具補漲潛力」的一區(qū)，吸引精銳、富宇、坤悅、元城等品牌建商插旗布局。
 
根據(jù)實價登錄最新資料顯示，南臺中最大重劃區(qū)「13期重劃區(qū)」2024年迎來推案潮，不過新案甫進(jìn)場即以6字頭定錨區(qū)域單價，近期「鉅虹天麗」更以單價72.1萬元創(chuàng)下區(qū)域天花板。
 
烏日區(qū)近年則是受惠於高鐵、購物中心等利多帶動，吸引不少開發(fā)商推案，以目前新案來說，達(dá)麗建設(shè)推出的「新高鐵」，董事長謝志長表示未來價格上看55萬；而較外圍的大里區(qū)預(yù)售屋新案「林維躍於」最高單價也達(dá)到了55.1萬。
 
相較之下，南區(qū)被大慶、工學(xué)、興大等成熟商圈環(huán)繞，不但擁有雙捷運軌道，還有國圖館、中山醫(yī)院等公共設(shè)施，且10分鐘車程能直抵市中心及高鐵站，生活機能相當(dāng)完善，目前該區(qū)新案有5字頭的行情。
 
21世紀(jì)不動產(chǎn)資深經(jīng)理沈政興表示，南區(qū)與鄰近的13期重劃區(qū)相比，每坪價格少5~10萬元，加上享有比新興重劃區(qū)及烏日高鐵特區(qū)更加完善且成熟的生活機能，區(qū)域房價的cp值顯而易見，在軌道經(jīng)濟帶來的利多下，房價持續(xù)穩(wěn)步上升，有機會再掀一波補漲效應(yīng)。
 
看準(zhǔn)南區(qū)發(fā)展?jié)摿?，品牌建商也相繼插旗，擅長開發(fā)大基地、大花園的精銳建設(shè)機構(gòu)，繼推出「THE精銳」及「精銳WORLD」後，2024年也瞄準(zhǔn)大慶車站周邊推出首發(fā)建案，其地段坐擁大慶商圈、高工商圈、好市多商圈等繁華機能，2,323坪基地預(yù)計興建4棟，最高23層樓建築，並主打34~41坪、主力3房產(chǎn)品，為區(qū)域中難得一見的大基地住宅案，消息一出吸引不少自住客熱烈詢問。
 
其他線上預(yù)售案如高工商圈「坤悅語文心」，根據(jù)實價登錄顯示，目前已累積75筆交易最高成交單價為57.8萬元；位於復(fù)興路的「元城上萃」，共計223戶，目前已累積217筆交易，最高單價也達(dá)到了62.1萬。
 
在地業(yè)者指出，南區(qū)與東區(qū)同屬生活機能較成熟的舊市區(qū)，大多以自住客為主。然而，隨著鐵路高架化和地下道填平等工程的完工，以及捷運綠線的通車，該區(qū)域的交通動能大幅提升，吸引了不少外溢人口，再加上政府推廣區(qū)域再造計畫以及新興重劃區(qū)的帶動，未來區(qū)域的房價補漲潛力備受期待。